Normas — Ordenanza

15/04/1993

Esta ordenanza modifica la Ordenanza N.º 2590 para corregir cómo se calcula la Tasa General de Inmuebles en el caso de las cocheras de edificios bajo el régimen de propiedad horizontal. Hasta entonces, por los mínimos aplicados, una cochera terminaba pagando un importe similar al de un departamento, algo considerado inequitativo respecto a su superficie real. La norma fija nuevos importes mínimos anuales específicos para cocheras según la categoría de la propiedad, con valores distintos para el año 1993.

01/04/1993

Esta ordenanza dispone que la Municipalidad de Rafaela se adhiera a la prórroga del Régimen de Emergencia Económica y Administrativa de la Provincia de Santa Fe, establecida por la Ley provincial N.º 10.798 y prorrogada por Decreto Provincial N.º 4.449/92 a partir del 24 de enero de 1993. La medida extiende por otro año la vigencia de ese régimen a nivel municipal, siguiendo la misma decisión ya tomada por la Provincia.

01/04/1993

Esta ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a aprobar la subdivisión de los lotes 1, 4 y 5 de la manzana 10 de la concesión 217, exceptuándolos del cumplimiento de las superficies mínimas reglamentarias para zona residencial. La medida busca regularizar una situación de hecho: los lotes habían sido vendidos por instrumento privado en violación a la normativa vigente, pero sus compradores de buena fe ya habían construido y habitaban allí sus únicas viviendas, respaldados por sentencias judiciales. Nota: el registro de esta norma en el sitio del Concejo incluye además un PDF adjunto correspondiente a la Ordenanza N.º 2.739 (de septiembre de 1994), que trata la subdivisión de un lote distinto (el lote 12) de la misma manzana pero es un documento posterior y diferente; ese adjunto no corresponde a esta Ordenanza N.º 2.605 y fue marcado como sospechoso.

25/03/1993

Esta ordenanza separa el Calendario Impositivo del año 1993 (Anexo II) de la Ordenanza Tributaria N.º 2590, porque un proveedor no entregó a tiempo los formularios para cobrar la primera cuota de la Tasa General de Inmuebles y las fechas de ese calendario quedaron en conflicto con el artículo 30 de esa misma ordenanza. La norma faculta al Departamento Ejecutivo Municipal a hacer los ajustes necesarios en el calendario de vencimientos, y establece que sus efectos se retrotraen al 1º de enero de 1993.

11/03/1993

La ordenanza acepta y agradece la donación ofrecida por la entidad Independiente Mutual, Social y Deportiva a la Municipalidad de Rafaela, de dos fracciones de terreno ubicadas en la concesión 269 de la ciudad. Una de las fracciones (lote I) se destina a calles públicas, en la zona de calle A. Díaz y calles L. Lugones y N.S. de Guadalupe; la otra (lote 7 de la manzana 16) se destina a espacio verde. La medida formaliza la incorporación de esos terrenos al dominio municipal para esos fines públicos.

11/03/1993

La ordenanza regula la localización de hornos de ladrillos y de la molienda mecánica de ladrillos en la ciudad, actividades consideradas incompatibles con el uso urbano por la degradación del suelo, los olores, el polvo y el ruido que generan, según quejas de vecinos linderos. Establece una distancia mínima de 500 metros entre esas instalaciones (ubicadas en zona suburbana o rural) y cualquier asentamiento poblacional de la zona urbana, obligando a trasladar en 180 días las que no cumplan esa distancia, bajo pena de multa. También fija el procedimiento para que los vecinos denuncien instalaciones que los afecten y exige autorización previa del Departamento Ejecutivo para nuevas radicaciones o traslados.

11/03/1993

La ordenanza prorroga por única vez, hasta el 31 de diciembre de 1993, la exigencia de antigüedad máxima que deben cumplir los vehículos afectados al transporte escolar privado, establecida en la ordenanza N.º 2584. La medida responde a un pedido de un grupo de transportistas escolares de la ciudad, que solicitó 12 meses adicionales para adecuarse a ese requisito.

22/02/1993

La ordenanza crea el Fondo de Financiamiento de Ampliación de Redes Colectoras de Cloacas, en el marco de un convenio firmado en diciembre de 1992 entre la Municipalidad de Rafaela y la Dirección Provincial de Obras Sanitarias (DIPOS) para extender la red cloacal de la ciudad. El fondo se integra con un aporte mensual de los contribuyentes, cobrado junto con la Tasa General de Inmuebles y graduado según la categoría de cada propiedad (entre 1 y 5 pesos), y se destina exclusivamente a financiar el estudio, la ejecución y el control de esa obra. Los aportantes recibirán como reintegro créditos en la misma tasa a medida que la DIPOS devuelva fondos según lo pactado, y el uso del dinero deberá informarse al Concejo Municipal en forma trimestral.

15/01/1993

La ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a ejecutar la Obra de Pavimentación Urbana N.º 33, que abarca un total de 492 cuadras, de las cuales 214 y media corresponden a una primera etapa detallada en un listado de calles anexo. Fija los tipos de pavimento a aplicar según cada tramo (hormigón armado o sin armar, con distintos espesores y bases) y establece que los frentistas de las propiedades beneficiadas deberán contribuir al costo de la obra mediante un registro de oposición, cuyo plazo se fija en 20 días hábiles administrativos. Los documentos adjuntos incorporan calles adicionales a esa primera etapa a pedido de vecinos frentistas.

15/01/1993

La ordenanza reorganiza la estructura administrativa del Departamento Ejecutivo Municipal, modificando la Ordenanza N.º 2490. Crea una Subsecretaría de Obras Públicas y reordena las áreas dependientes de cada Secretaría (Gobierno, Hacienda, Integración Comunitaria, y Obras y Servicios Públicos), buscando dar respuesta más eficaz al crecimiento de las obras públicas encaradas por el municipio. También define en detalle las funciones de la nueva Subsecretaría de Programación Económica (dependiente de Intendencia) y de la Subsecretaría de Obras Públicas, entre ellas la planificación y ejecución de obras, la fiscalización edilicia y de desagües industriales, y el asesoramiento en política tributaria y presupuestaria.

17/12/1992

Esta es la Ordenanza Tributaria de Rafaela para el año 1993: fija todas las tasas, derechos y contribuciones que cobra la Municipalidad y las reglas generales para pagarlas (formas y lugares de pago, planes de pago en cuotas, intereses por mora y multas por incumplimiento). Establece en detalle la Tasa General de Inmuebles (por categoría de zona, según frente y superficie del terreno, con recargos para terrenos baldíos y exenciones para templos, escuelas, hospitales, jubilados de bajos ingresos, entre otros) y el Derecho de Registro e Inspección para comercios, industrias y servicios (según los ingresos brutos de cada actividad). También fija los importes de derechos de cementerio, espectáculos públicos, ocupación del dominio público (carteles, kioscos, ferias), venta ambulante y uso de instalaciones municipales como la terminal de ómnibus, todos expresados en una Unidad de Cuenta Municipal creada por esta misma ordenanza.

17/12/1992

Esta ordenanza aprueba el Presupuesto General del Municipio de Rafaela para el año 1993, fijando en 39.097.663,24 pesos el total de gastos (erogaciones) de la Administración Central, el Concejo Municipal y los organismos descentralizados, y en 39.795.164,98 pesos el cálculo de los recursos para cubrirlos, lo que arroja un superávit previsto de 697.501,74 pesos. También fija la cantidad de cargos de personal permanente y temporario para ese año en la Administración Central, el Instituto Municipal de la Vivienda, el CAEPAM y el propio Concejo, y establece pautas para que el Departamento Ejecutivo pueda reordenar partidas dentro de ese presupuesto sin superar los topes fijados.

17/12/1992

La ordenanza dona al Ministerio de Educación y Cultura de la Provincia un terreno de 4.410 metros cuadrados en el Barrio Amancay de Rafaela, entre las calles Miguel de Azcuénaga, Domingo Matheu, Ciudad de Sunchales y Jorge Washington, para construir una escuela primaria común diurna que dé respuesta al crecimiento poblacional de ese sector, sobre todo de familias al oeste de la Ruta Nacional N.º 34 con hijos en edad escolar. La donación incluye el compromiso de la Provincia de continuar las etapas de construcción durante 1993 y autoriza a mantener en el terreno, mientras no estorbe la obra, un tanque de agua usado para el riego del barrio. La norma deroga la ordenanza N.º 2150 de 1986.

17/12/1992

Esta ordenanza incorpora al Distrito Residencial de Vivienda de Una Familia una fracción de terrenos de la Concesión 325 (entre las calles Domingo Matheu, Hipólito Vieytes, Antonio Podio y Herminio Giordano), a pedido de una mutual del Club Sportivo Ben Hur y de un propietario particular que querían subdividir y urbanizar esos terrenos. Establece que los loteos que se hagan ahí deben cumplir la normativa vigente de subdivisiones, que un sector quedará condicionado a un proyecto de desagües por riesgo de anegamiento, y que hay que donar al dominio público un porcentaje de terrenos para espacio verde y para la franja junto a la canalización de la Cuenca Sur. Además fija una franja de seguridad de 8,40 metros a cada lado de una línea de alta tensión de 132 Kv que debe cederse en donación, y limita en 5 metros más allá de esa franja las construcciones a solo planta baja, sin balcones ni aleros salientes, restricción que debe figurar en las escrituras de los terrenos afectados.

17/12/1992

Esta ordenanza acepta y agradece la donación de terrenos que ofreció la Asociación Mutual, Social y Deportiva Atlético de Rafaela a la Municipalidad, ubicados en las concesiones 246-262 de la ciudad. Una parte de esos terrenos (unos 12.918 m² y 25.521 m², según dos polígonos distintos definidos por un agrimensor) se destina a calles públicas, y otra fracción de la manzana F (unos 6.557 m²) se destina a espacio verde de uso público. En la práctica, la ordenanza formaliza la incorporación de esas tierras al dominio público municipal para trazar calles y crear una plaza o espacio verde en esa zona de la ciudad.

17/12/1992

La ordenanza establece las reglas municipales para todo fraccionamiento de tierras (loteos, urbanizaciones y subdivisiones) en Rafaela, reemplazando la ordenanza anterior N.º 2117. Define condiciones que debe cumplir el terreno (no estar en zona inundable, respetar franjas junto a rutas, vías del ferrocarril y canales) y obligaciones a cargo de quien lotea: presentar y visar los planos ante la Municipalidad, abrir y mantener las calles del loteo, y construir la infraestructura básica (agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, arbolado y desagües pluviales) antes de poder vender los lotes. También fija plazos (hasta 5 años para las obras), garantías que debe depositar el loteador, y multas para quien venda lotes sin cumplir estos requisitos.

10/12/1992

Esta ordenanza autoriza al Intendente Municipal a rescindir, de mutuo acuerdo con la Provincia de Santa Fe, un convenio de subpréstamo complementario firmado en 1991 para financiar la compra de equipo vial (maquinaria para obras) dentro del Programa Municipal de Inversiones. La rescisión se debe a que, desde octubre de 1992, la Provincia pasó a financiar el 75% del costo del proyecto, una mejora en las condiciones que hizo innecesario ese convenio complementario. También autoriza al Intendente a firmar un convenio que modifica una cláusula del convenio de subpréstamo original para adaptarlo a esta nueva situación.

03/12/1992

Esta ordenanza acepta la donación que ofreció el vecino Antonio Benigno Castillo de una fracción de terreno de su propiedad (unos 86 m², en la manzana 32 de la concesión 234), junto con lo edificado en ella, para que la Municipalidad pueda abrir y ensanchar la calle Domingo Silva entre las calles Geuna y Buffa según el trazado ya previsto. Con esta donación el municipio evita iniciar una expropiación, que hubiera demorado mucho más tiempo, ya que solo debe demoler lo construido en ese lote. Como compensación, la ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo a entregarle al donante un plano de una vivienda tipo (hecho por técnicos municipales sin costo) y a eximirlo del pago de los derechos de edificación correspondientes.

03/12/1992

Esta ordenanza modifica el reglamento del servicio privado de transporte escolar (fijado por el Decreto-Ordenanza Nº 5437) para mejorar su eficiencia y seguridad. Establece que el certificado de habilitación que otorga la Secretaría de Gobierno dura un año y se pierde si el vehículo no se mantiene en buen estado de seguridad, higiene, capacidad y presentación, y fija que los vehículos usados para este servicio no pueden tener más de 10 años de antigüedad (calculados al 1º de enero de cada año). Además agrega la obligación de desinfectar esos vehículos cada dos meses.

03/12/1992

Esta ordenanza deroga la Ordenanza Nº 2260 y fija un nuevo valor máximo que las empresas prestadoras del servicio de desagote de pozos (camiones atmosféricos) pueden cobrar en la ciudad: 20 pesos por cada 3.000 litros extraídos. La nueva tarifa entra en vigencia desde que el Departamento Ejecutivo Municipal promulgue la norma.

26/11/1992

Esta ordenanza acepta y agradece la donación ofrecida por el Sr. José María Podio de una fracción de terreno ubicada en la concesión 293 de Rafaela, con destino a calle pública. El terreno donado tiene una superficie de 3.870,35 metros cuadrados, según el plano de mensura y subdivisión elaborado por un agrimensor y ya aprobado por la Municipalidad.

26/11/1992

Esta ordenanza crea un nuevo barrio en Rafaela dentro de los límites de la Concesión Nº 261, delimitado por la urbanización habilitada por la Ordenanza Nº 2469, y establece el nombre de sus calles internas. Prevé que el Departamento Ejecutivo gestione con propietarios linderos la conexión vial con el barrio Malvinas Argentinas y recomienda formalizar los trámites de creación de entidades vecinales. Los adjuntos incluyen dos normas posteriores y complementarias sobre el mismo barrio: la Ordenanza Nº 2599 (marzo de 1993), que reconoce oficialmente a la Comisión Vecinal organizadora, y la Ordenanza Nº 2640 (agosto de 1993), que le impone el nombre 'Independencia' y fija el 16 de marzo como fecha conmemorativa.

19/11/1992

Esta ordenanza acepta y agradece la donación de varias fracciones de terreno ubicadas en la concesión 235 de Rafaela, ofrecidas por un grupo de propietarios (familias Concollato, Barbato, Giuliano y Perín), con destino a calles públicas. Las tierras corresponden a partes de las calles España, Ramón y Cajal, y a prolongaciones de España y J.V. González, con superficies que en conjunto suman varios miles de metros cuadrados, según los planos de mensura ya presentados y aprobados por la Municipalidad.

12/11/1992

Esta ordenanza modifica una norma anterior sobre el retiro de armazones de coronas depositados en el Cementerio Municipal. Establece que las entidades de bien público pueden seguir retirando esos armazones sin cargo, pero fija un límite: no pueden quedar almacenados en el cementerio más de 120 armazones a la vez. Los que superen esa cantidad deberán incinerarse dentro del cementerio, en el lugar que determine su administración, ya que la acumulación venía generando problemas de espacio y conservación.

12/11/1992

Esta ordenanza acepta y agradece las donaciones de terreno ofrecidas por el Sindicato de Luz y Fuerza de Rafaela en la concesión 269 de la ciudad, con destino a calles públicas (tres polígonos que suman más de 10.400 metros cuadrados) y a espacio de uso comunitario (un lote de 360 metros cuadrados). Las mensuras ya estaban aprobadas por la Municipalidad.