Normas — Ordenanza

16/09/2004

La Ordenanza N.º 3705 establece reglas y beneficios para quienes compran lotes en el Parque de Actividades Económicas de Rafaela (PAER). Otorga exención total del derecho de construcción a quienes terminen la obra dentro de los plazos fijados, pero aplica una sobretasa importante y hasta la rescisión de la compra a quienes no inicien o no avancen con la construcción en los tiempos establecidos. También fija condiciones para la escrituración, exige garantías cuando queda saldo de precio pendiente, ajusta los porcentajes máximos de ocupación del suelo permitidos en el parque y deroga artículos de ordenanzas anteriores sobre el mismo tema.

09/09/2004

La Ordenanza N.º 3699 aprueba y ratifica un Protocolo Adicional al convenio firmado en 2001 entre la Municipalidad de Rafaela y la Fuerza Aérea Argentina para el uso y funcionamiento del Aeródromo de Rafaela, una vez que ya se había construido y habilitado la pista pavimentada. El protocolo actualiza qué espacios e instalaciones del aeródromo quedan concesionados al municipio, redefine las funciones del Jefe de Aeródromo y del Administrador Municipal, y establece que la Municipalidad pasará a percibir el 100% de los ingresos por determinados servicios aeroportuarios, respetando los permisos ya otorgados a entidades aerodeportivas y otros contratos vigentes.

09/09/2004

La Ordenanza N.º 3704 crea un Régimen Especial para que las personas que deben multas de tránsito y otras infracciones municipales labradas antes del 12 de mayo de 2004 puedan regularizar esa deuda con descuentos. El descuento va del 50% si se paga de contado hasta el 20% si se paga en hasta 40 cuotas, con un interés mensual bajo (0,5%) y un plazo hasta el 31 de octubre de 2004 para sumarse al régimen. Si no se pagan dos cuotas seguidas, se pierden los beneficios y la deuda puede seguir su curso judicial.

09/09/2004

La Ordenanza N.º 3701 acepta la donación que ofrece la empresa "Paseos del Bosque S.A." de nueve fracciones de terreno de su propiedad en el Barrio Belgrano, destinadas a calles públicas y espacios verdes según el plano de la primera etapa del loteo. El Concejo autoriza al Departamento Ejecutivo a firmar la escritura traslativa de dominio para formalizar la donación, sin objeciones técnicas registradas.

09/09/2004

La Ordenanza N.º 3700 acepta la donación que ofrece la firma "Centenario Sociedad Anónima" de tres fracciones de terreno de su propiedad en el Barrio Ilolay, para el ensanche y la prolongación de las calles Mariano Quirós, Los Inmigrantes y Francisco Licinio. Esas calles ya estaban abiertas y en uso público desde hacía tiempo, por lo que la ordenanza regulariza formalmente esa situación; los terrenos linderos que aún no estén urbanizados mantienen las obligaciones de infraestructura previstas en la Ordenanza N.º 2588 si en el futuro se lotean.

09/09/2004

La Ordenanza N.º 3703 modifica la Ordenanza Tributaria para permitir que el municipio firme convenios con entidades comerciales o de servicios (por ejemplo, comercios con sistemas de cobro electrónico) para que los vecinos puedan pagar sus impuestos y tasas municipales en esos lugares, además de en bancos. La idea es descentralizar el cobro de tributos, evitar las filas largas y dar más comodidad y horarios flexibles a quienes no operan habitualmente con bancos o mutuales.

09/09/2004

La Ordenanza N.º 3702 corrige la recategorización tributaria (usada para calcular la Tasa General de Inmuebles) que había hecho la Ordenanza N.º 3682 para algunas manzanas y calles puntuales de la ciudad, cambiándolas a categorías distintas (segunda, tercera o quinta según el sector) por considerar que la aplicación anterior generaba situaciones inequitativas. Los inmuebles no mencionados conservan la categoría que ya tenían, y quienes pagaron un valor más alto en los meses de julio a octubre por la norma anterior reciben un crédito fiscal a favor para compensarlo en pagos futuros.

02/09/2004

Esta ordenanza establece que para poder inscribirse a planes de vivienda organizados por el Municipio o el Instituto Municipal de la Vivienda es necesario tener una antigüedad mínima de diez años de residencia continua en Rafaela. La norma explica que este requisito viene subiendo progresivamente (antes eran cuatro años) debido a la gran cantidad de familias inscriptas frente a la oferta limitada de viviendas. El requisito también se aplicará a los planes que se ejecuten junto con la Provincia o la Nación cuando el Municipio tenga esa potestad.

02/09/2004

Esta ordenanza regula el funcionamiento de los locales que ofrecen servicio de internet y/o juegos en red, como cibercafés, locutorios y salones con computadoras. Establece condiciones de seguridad e higiene (iluminación, ventilación, distancia mínima entre monitores y usuarios, matafuegos, carteles de advertencia sobre el uso prolongado de pantallas), prohíbe contenidos con mensajes discriminatorios o de violencia, restringe la venta de alcohol y tabaco, y fija horarios distintos según la edad de los menores que pueden permanecer en estos locales. La norma entró en vigencia a partir del 1° de enero de 2005.

26/08/2004

Esta ordenanza autoriza a la Municipalidad a aceptar dos lotes de terreno ubicados en la Manzana 15 (Concesión 234), en la esquina de calles Jaime Ferré y Brigadier López, como pago de una deuda que le debía la sucesión de Albino Alassia, actualmente en concurso preventivo. Aunque el valor de mercado de los lotes es menor que el crédito municipal, la norma explica que aceptar esta dación en pago es más conveniente que arriesgarse a que la quiebra del deudor deje a la Municipalidad sin cobrar nada.

26/08/2004

Esta ordenanza ratifica un convenio de cooperación educativa firmado entre la Municipalidad de Rafaela y el Gobierno de la Provincia de Santa Fe, que permite a alumnos del Instituto Superior del Profesorado N°2 'Joaquín V. González' cursar materias en el Liceo Municipal de Artes y en la Escuela Municipal de Música, en las carreras de Profesorado de Artes Visuales y de Música. Aclara que, por el momento, solo se implementará la carrera de Artes Visuales, y modifica el artículo 4° de la Ordenanza N°3638 para actualizar la cantidad de cargos y horas cátedra del personal docente municipal, distinguiendo las destinadas a nivel medio y a nivel superior.

26/08/2004

Esta ordenanza crea un marco legal para el 'Servicio de Contenedores', es decir, las empresas que alquilan cajas metálicas para depositar y trasladar escombros, materiales de obra y residuos de limpieza de patios o terrenos baldíos. Fija requisitos para habilitar a las empresas prestadoras, especificaciones técnicas de los camiones y contenedores (tamaño, señalización, identificación), reglas para su ubicación en la vía pública (tiempo máximo, prohibición de residuos líquidos o barrosos) y el destino final de los residuos recolectados, además de un régimen de sanciones por incumplimiento. La norma deroga la Ordenanza N°2125 y entró en vigencia el 1° de enero de 2005.

19/08/2004

Esta ordenanza declara una situación de urgencia para que el Departamento Ejecutivo Municipal alquile, por contratación directa, un tractor topador sobre orugas (o pala sobre orugas) por hasta 400 horas, ante la rotura del equipo municipal que se usa para compactar y cubrir los residuos en el Relleno Sanitario. La norma explica que sin ese equipo se acortaría significativamente la vida útil del relleno, y dispone que el alquiler definitivo se resuelva mediante un concurso de precios con propuestas en sobre cerrado.

19/08/2004

Esta ordenanza autoriza cederle a la familia de Dominga Tosco, sin cargo y a perpetuidad, un nicho en el Cementerio Municipal para trasladar allí los restos de esta vecina, que hasta el momento estaban depositados en el panteón de otra familia. La decisión reconoce que Dominga Tosco fue quien donó los terrenos donde hoy se encuentra la Plaza Colón, en el barrio Villa Dominga, que lleva su nombre.

12/08/2004

Esta ordenanza crea en Rafaela un sistema permanente de identificación de bicicletas para prevenir robos. Establece un registro obligatorio de propietarios de bicicletas y un número de acuñado de 11 dígitos (basado en el DNI del propietario) que debe grabarse en el cuadro del rodado. Quienes transfieran una bicicleta deben registrar el cambio de titularidad, y los comercios que compren, vendan o permuten bicicletas deben asentar esas operaciones en una planilla, bajo pena de multa. También exige que las bicicletas lleven balizas reflectantas (rojo atrás, blanco adelante) y deroga dos ordenanzas anteriores sobre el mismo tema.

12/08/2004

Esta ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a prestarle a la Comuna de Lehmann, por un plazo de 180 días, la máquina zanjadora municipal (unidad interna N°266) para que realice obras dentro de esa localidad. La Comuna de Lehmann se hace cargo de los gastos de reparación y mantenimiento de la máquina mientras la tenga en uso, y se requirió la aprobación del Concejo porque el equipo sale del ejido municipal de Rafaela.

12/08/2004

Esta ordenanza suspende por 45 días hábiles los trámites de construcción de torres o edificios en altura (de más de planta baja y dos pisos) que todavía no hayan sido aprobados, ya sea que estén en curso o que ingresen mientras dure la suspensión. La medida busca frenar de forma preventiva estas construcciones —que no eran habituales en la ciudad— mientras se estudia un nuevo Código Urbano que actualice el Reglamento de Zonificación y el Código de Edificación vigentes, para evitar un impacto urbano y ambiental no deseado.

05/08/2004

Esta ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a realizar las obras necesarias para acondicionar una vivienda ubicada en la Concesión 185, Manzana 6, terreno que el Instituto Municipal de la Vivienda había donado a la Municipalidad. El objetivo es habilitar allí una Sala de Velatorios destinada a familias de escasos recursos que no pueden afrontar los gastos de un servicio funerario, ya que hasta ese momento debían recurrir a sedes vecinales que también se usan para otros eventos sociales. El gasto de las obras se imputa a una partida municipal específica de contribución para desarrollo humano.

01/07/2004

Esta ordenanza modifica varios artículos de la Ordenanza N.º 3680, que regula la tenencia responsable de animales en Rafaela. Entre los cambios: prohíbe dejar animales sueltos en la vía pública (con retiro y multa a cargo del propietario), crea un Registro Municipal de perros con datos del animal y del dueño, exige patente municipal con chapa identificatoria previa vacunación antirrábica, y establece que los perros deben circular en la vía pública con correa y collar. También permite el ingreso de perros guía para personas no videntes a transporte público y dependencias municipales, prohíbe el maltrato y abandono de animales, clasifica las infracciones en leves, graves y muy graves, y crea una campaña gratuita de castración de perros y gatos.

24/06/2004

Esta ordenanza otorga a la señora Dora Clement de Trossero un plan especial de pago de 25 pesos mensuales para regularizar las deudas que pesan sobre su inmueble, ubicado en Constitución 692. La medida se dictó a partir de un pedido de la vecina ante la Secretaría de Hacienda municipal y de un informe social que evaluó su situación.

24/06/2004

Esta ordenanza corrige un error de tipeo en la Ordenanza N.º 3629: donde esa norma modificaba el artículo 7º de la Ordenanza N.º 2593 sobre el Registro de Conformidad para obras de pavimentación, se había transcripto mal el número de ordenanza referenciada. El texto corregido establece que la conformidad de los vecinos se considera positiva cuando al menos el 80% del monto total de las contribuciones de mejoras de la etapa de pavimentación está conforme con pagarlas.

17/06/2004

Esta ordenanza actualiza la categorización tributaria de barrios y zonas de Rafaela, que regía desde 1970 con una sola modificación en 1972 y ya no reflejaba el crecimiento real de la ciudad. Modifica el Anexo de la Ordenanza N.º 3637 y redefine qué concesiones y manzanas pertenecen a la Primera, Segunda, Tercera y Cuarta categoría, y a la categoría Residencial, a los fines del cálculo de la Tasa General de Inmuebles (TGI). Los mayores ingresos que se generen por esta recategorización deben destinarse a mejorar la infraestructura y el equipamiento de los SAMCo (centros de salud) periféricos de la ciudad, y se deja en suspenso la recategorización de los frentistas de una sección puntual de Av. R. S. Peña hasta que una empresa termine un plan de obras acordado con el Municipio.

17/06/2004

Esta ordenanza declara una situación de urgencia para que la Comisión de Apoyo Económico para Agentes Municipales (C.A.E.P.A.M.) pueda contratar de forma directa, sin pasar por licitación, un seguro de vida por fallecimiento e incapacidad total y permanente para los empleados municipales. La medida se dictó porque la aseguradora vigente pedía un aumento del 50% en las primas que no podía sostenerse, y otra compañía había avisado que daría de baja la póliza colectiva si no se sumaba al menos el 70% de los empleados antes de junio de 2004, lo que hubiera dejado a los agentes municipales sin cobertura ante un fallecimiento. La autorización para contratar directamente se otorga por única vez.

10/06/2004

Esta ordenanza declara de interés municipal el Programa Regional de Emprendimientos Sociales (REDES), impulsado por el Ministerio de Desarrollo Social de la Nación para promover el desarrollo productivo local mediante microcréditos y asistencia técnica. Autoriza al Intendente a firmar el convenio correspondiente y faculta a destinar hasta $30.000 durante 2004 como aporte municipal para constituir un Fondo Solidario para el Desarrollo, con la posibilidad de ampliarlo si el Concejo lo aprueba.

10/06/2004

Esta ordenanza establece un régimen integral de tenencia responsable de animales domésticos en Rafaela, principalmente perros y gatos. Prohíbe dejar animales sueltos en la vía pública, crea un Registro Municipal de Animales y de Voluntarios, y exige patente municipal, vacunación antirrábica y un método de sujeción para circular en espacios públicos. Regula además a los perros considerados potencialmente peligrosos (por raza o antecedentes de agresividad), estableciendo medidas de seguridad especiales como el uso de bozal y cercos reforzados. También define infracciones (leves, graves y muy graves) con sus multas correspondientes, y dispone campañas gratuitas de vacunación y castración.