Normas — Ordenanza

09/11/1995

Esta ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a comprarle directamente a Ferrocarriles Argentinos, por 8.603,10 pesos, estructuras metálicas en desuso (vigas y elementos similares depositados en Villa Constitución, Santa Fe) para reconstruir puentes peatonales sobre los canales pluviales Norte y Sur de la ciudad. La medida responde a que lluvias recientes desbordaron alcantarillas subdimensionadas y era urgente reforzar esos puentes antes del verano; se eligió esta compra directa porque resultaba más económica que cualquier alternativa y no había otro proveedor disponible en igualdad de condiciones.

09/11/1995

Esta ordenanza exime a Cáritas Rafaela (institución dependiente del Obispado de Rafaela) del pago de las obras de red cloacal del barrio 9 de Julio, y condona las deudas que pudieran existir por esas obras sobre los inmuebles donde funcionan la sede de Cáritas Rafaela y el Hogar de Tránsito 'Belén'. La medida se fundamenta en los escasos ingresos de la institución y en los fines sociales y humanitarios que cumple, entre ellos sostener ese hogar de tránsito.

02/11/1995

Esta ordenanza obliga a los establecimientos industriales y comerciales de Rafaela a completar una encuesta ambiental (incluida como anexo) sobre los residuos líquidos, gaseosos y sólidos que generan: su origen, composición, cantidad y tratamiento. El objetivo es que el municipio cuente con información actualizada sobre las fuentes de contaminación de la ciudad para el nuevo Plan Director y el control ambiental. Los datos relevados son confidenciales, la encuesta debe completarse dentro de los 60 días, y no responderla o falsear los datos se castiga con multas (y en caso de reincidencia, hasta la clausura provisoria del establecimiento).

02/11/1995

Esta ordenanza modifica la Ordenanza Nº 2.785, que eximía del recargo por terrenos baldíos a quienes no hubieran presentado su solicitud a tiempo. El cambio extiende el plazo para pedir esa exención hasta el 31 de diciembre de 1995, presentando el pedido en el Departamento Tasa General de Inmuebles con fotocopia de la escritura o boleto de compraventa. La medida se tomó porque la ordenanza original había tenido poca difusión y muchos vecinos afectados no sabían de su existencia.

19/10/1995

Esta ordenanza dispone la ampliación de la red de agua potable en los barrios Independencia y Malvinas Argentinas, ante el pedido de los vecinos y la baja calidad del agua subterránea de la zona. La obra, con un presupuesto de 212.958,79 pesos y un plazo de 12 meses, la ejecuta el Municipio y luego se transfiere a la Dirección Provincial de Obras Sanitarias; su costo es obligatorio para los propietarios de los inmuebles beneficiados, quienes pueden pagarlo al contado o financiado en 12 cuotas mensuales. La ordenanza también fija cómo se calcula y liquida esa contribución, y prevé un mecanismo de oposición para los propietarios en desacuerdo.

05/10/1995

Esta ordenanza impone el nombre del ex concejal Leonelo Marchini a una calle de Rafaela, ubicada en el límite sur de las Concesiones 329 y 330, en el tramo al oeste del Boulevard Hipólito Irigoyen (prolongación de la calle H. Vieytes). Marchini había integrado el Concejo Deliberante por el Partido Socialista, ocupando la Vice-Presidencia Segunda del cuerpo. Además, la norma actualiza el texto de un decreto-ordenanza anterior (3285/69) para ordenar la nomenclatura de calles en esa zona, completando los nombres de las calles de las Concesiones 310 y 326.

05/10/1995

Esta ordenanza le quita al Lote Nº 8 de la Manzana 47 (sobre calle Córdoba, donde funciona la Escuela Nº 480 Mariano Moreno) el destino que tenía desde 1942 de parque infantil del barrio, y lo dona al Superior Gobierno de la Provincia. La donación se hace con el cargo obligatorio de que en ese terreno siga funcionando el servicio educativo provincial, sin poder destinarlo a otro fin, venderlo ni transferirlo. La medida regulariza una situación de hecho: el parque infantil ya se había construido hace tiempo en otro terreno cercano, y la Comisión Vecinal del barrio dio su acuerdo para el cambio.

21/09/1995

Esta ordenanza amplía la obra de red cloacal en los barrios Sarmiento, Central Córdoba y Villa del Parque (dispuesta originalmente por la Ordenanza 2.728) para incluir a vecinos de calle Francia y de calle Ripamonti que habían quedado afuera del proyecto original. A la vez, da de baja del padrón de contribuyentes a los frentistas de una cuadra de Avenida Santa Fe cuya obra de cloacas fue finalmente ejecutada por la Dirección Provincial de Obras Sanitarias (DIPOS) y no por el municipio, por lo que corresponde no cobrarles esa obra a través de esta ordenanza.

21/09/1995

Esta ordenanza autoriza a la Municipalidad de Rafaela a vender bloques y pequeñas cantidades de materiales de construcción a los beneficiarios de planes de vivienda para sectores de bajos recursos (incluido el Plan Arraigo) y a quienes están regularizando la propiedad de su terreno, para que puedan ampliar o construir sus viviendas. Estos bloques son de un sistema constructivo patentado que no se consigue en los comercios de la zona, por lo que la venta municipal no compite con los negocios de materiales. El dinero recaudado por estas ventas se destina a un fondo ya creado por una ordenanza anterior (Nº 2732) para financiar este tipo de programas.

21/09/1995

Esta ordenanza impone el nombre del Doctor Raúl Nosti a la calle divisoria entre las manzanas H-M y G-L de las concesiones 389 y 390, ubicada entre las avenidas Juan R. Báscolo y 1º de Marzo, como homenaje a este médico rafaelino. Nosti nació en Rafaela en 1907, se destacó como cirujano llegando a ser Jefe de Tumores del Sanatorio Británico en Rosario, y decidió volver a ejercer en su ciudad natal en lugar de continuar su carrera allí; falleció en enero de 1978. La norma faculta al Departamento Ejecutivo a determinar exactamente cuál calle llevará ese nombre.

21/09/1995

Esta ordenanza actualiza el Código de Edificación de Rafaela en lo referido a los requisitos técnicos para presentar planos y expedientes de obra ante la Dirección de Obras Privadas: precisa escalas, carátula, firmas requeridas, cumplimiento de la Ley Provincial de matrícula profesional, cantidad de copias y contenido mínimo de los planos, y los colores convencionales para indicar construcción existente, a actualizar, a construir o a demoler. Además incorpora dos puntos nuevos: la posibilidad de que la Dirección de Obras Privadas exija más detalles o planos según la complejidad del edificio, y la creación de un Certificado de Habitabilidad para edificios que cumplen condiciones mínimas (piso, techo, sanitarios, conexión de servicios y vereda), que permite registrar mejoras ya realizadas en la obra.

14/09/1995

Esta ordenanza modifica la Ordenanza Nº 2116 que regula el funcionamiento de la Comisión de Apoyo Económico para Agentes Municipales (C.A.E.P.A.M.), a pedido del propio directorio de ese ente y con dictamen favorable del Asesor Legal. Los cambios permiten que el Departamento Ejecutivo Municipal determine dónde funciona la Comisión según las necesidades de atención a los afiliados, y habilitan a la C.A.E.P.A.M. a firmar convenios con otras entidades para atender necesidades habitacionales de sus afiliados, aclarando que en todos los casos el apoyo económico se otorga con obligación de reintegro por parte de los beneficiarios.

14/09/1995

Esta ordenanza dispone la ampliación de la red cloacal en los barrios Villa Dominga e Ilolay (parciales) de Rafaela, ante el ascenso de la napa freática que afectó el funcionamiento de los pozos y sistemas de saneamiento tradicionales. La obra, con un presupuesto oficial de 56.605,51 pesos y un plazo de tres meses, se financia mediante contribución por mejoras a cargo de los propietarios de los inmuebles beneficiados, con distintos planes de pago en cuotas y descuentos por pago anticipado. También regula cómo se calcula el costo por propiedad, los reclamos que pueden hacer los vecinos disconformes, y el mecanismo de oposición a la obra.

14/09/1995

Esta ordenanza declara la situación de urgencia para que el Departamento Ejecutivo Municipal contrate en forma directa, sin nueva licitación pública, pólizas de seguro que cubran accidentes de trabajo y enfermedades profesionales del personal municipal, las indemnizaciones previstas por la Ley 9286, y el robo de dinero en circulación y en cajas de seguridad de la Municipalidad hasta 50.000 pesos diarios. Esto se debe a que una licitación anterior había fracasado para estos ítems puntuales, y mientras se resuelve un nuevo llamado a licitación es necesario cubrir esos riesgos sin dejar un vacío de cobertura. La contratación directa autorizada será por 90 días, con opción de prórroga de 30 días más a favor del municipio.

14/09/1995

Esta ordenanza (registrada bajo el N.º 2.816) ratifica un decreto municipal de 1988 sobre unos lotes que la familia Hassan había ofrecido en donación a la Municipalidad de Rafaela, y autoriza a escriturarlos a nombre del municipio. Además, formaliza la entrega de un terreno de 306,50 m² en Nicasio Oroño 893 a Stella Maris Weggener de Giménez, como solución a una situación pendiente desde que años atrás debió mudarse de su vivienda para permitir la apertura de la calle Mainardi. En la práctica, la norma resuelve un trámite de regularización de propiedades y garantiza que esta vecina reciba el título de propiedad del lote que se le había prometido.

07/09/1995

Esta ordenanza (N.º 2.815) modifica el Reglamento de Edificación de Rafaela en lo referido a muros medianeros y divisorios entre propiedades vecinas, actualizando la normativa a los avances tecnológicos en construcción. Establece los espesores mínimos de las paredes según el tipo de muro y su altura, y fija requisitos técnicos (resistencia, aislación térmica y acústica, resistencia al fuego, protección contra la humedad) para los muros construidos con materiales no tradicionales. También define reglas para los muros que dan a predios linderos y para los que separan sectores sin techo, buscando garantizar la seguridad y solidez de las construcciones sin afectar los derechos de los propietarios vecinos.

24/08/1995

Esta ordenanza (N.º 2.813) autoriza a CO.PRO.VI. y a la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo a construir las paredes medianeras de un plan de 40 viviendas en el sector de calles Aconcagua y Gabriel Maggi con bloques de hormigón de al menos 0,20 metros de espesor, en lugar de los materiales que exige habitualmente el Reglamento de Edificación. Se trata de una excepción puntual justificada por el fin social del plan de viviendas (paliar el déficit habitacional), que no puede usarse como antecedente para otras construcciones en la ciudad.

24/08/1995

Esta ordenanza (N.º 2.812) autoriza la repavimentación de calle Falucho entre F. Peretti y Casabella, cambiando el pavimento de concreto asfáltico existente por uno de hormigón, a pedido de los propios vecinos frentistas que se ofrecieron a pagar la diferencia de costo. Fija en .726,24 el presupuesto oficial de la obra y establece que el costo se cobra a los vecinos frentistas mediante el sistema de contribución por mejoras, con un plazo de vida útil de 30 años para el nuevo pavimento. También regula cómo se liquida y cobra la obra, los reclamos por los montos asignados, y un mecanismo de oposición: si más del 40% de los vecinos beneficiados se opone formalmente, la obra no se concreta.

24/08/1995

Esta ordenanza (N.º 2.814) autoriza la ejecución de la instalación externa necesaria para conectar a la red cloacal a la Escuela Primaria N.º 652 Villa Podio, que venía teniendo problemas graves por pozos absorbentes colmados (al punto de tener que clausurar el Salón de Usos Múltiples y la Carpintería por seguridad). Fija un presupuesto de .566,33 para esa obra externa, financiado con el Fondo de Asistencia Educativa del tercer trimestre de 1995, mientras que la obra interna de desagües la administra la Cooperadora de la escuela con fondos del Ministerio de Obras y Servicios Públicos. En la práctica, resuelve el saneamiento cloacal del establecimiento escolar.

14/08/1995

Esta ordenanza (N.º 2.811) modifica varios artículos de la Ordenanza N.º 2778, que regula el servicio de recolección y disposición final de residuos en Rafaela, para corregir errores de transcripción e incorporar sugerencias ambientalistas. Establece que el concesionario del basural debe recibir todos los residuos (incluidos los industriales), separarlos en orgánicos e inorgánicos, reciclar lo inorgánico y compostar o tratar lo orgánico antes de comercializarlo. También exige al concesionario del basural cercar el predio, mantener los caminos internos, tener guardia e iluminación permanentes, y forestar todo el perímetro, dejando a la Municipalidad como organismo fiscalizador con facultad de aplicar sanciones si no se cumple el contrato.

10/08/1995

Esta ordenanza autoriza al Intendente de Rafaela a firmar un convenio con la Mutual de Ayuda entre Asociados y Adherentes del Club 9 de Julio. Mediante ese convenio, la Municipalidad le alquila a la Mutual su planta de elaboración de concreto asfáltico y equipos, para fabricar 468 toneladas de asfalto y pavimentar 3.900 m² en un loteo de la Mutual. La Municipalidad provee el material bitalco necesario, y la Mutual paga por el alquiler y se hace cargo de otros materiales, seguros y costos de mano de obra vinculados a la tarea.

10/08/1995

Esta ordenanza le pone el nombre 'Ingeniero Francisco C.D. Licinio' a una arteria de la ciudad ubicada en la concesión 311, con sentido Oeste-Este, paralela al sur de Avda. Luis Fanti, entre Avda. Angela de la Casa y calle M. Quirós. El nombre se eligió a pedido de empleados y obreros de la empresa láctea Sucesores de Alfredo Williner S.A., en homenaje a este ingeniero por su aporte a la industria láctea local. El Departamento Ejecutivo Municipal queda a cargo de la señalización correspondiente.

10/08/1995

Esta ordenanza acepta y agradece la donación de varias fracciones de terreno que ofreció la Asociación Mutual de Viviendas y Servicios del Oeste Santafesino, ubicadas en el loteo de la Concesión 300 de la ciudad. Los terrenos donados se destinan a ensanche de calles públicas, pasajes públicos y espacios de uso comunitario, distribuidos en distintas manzanas del loteo. La norma detalla las medidas y superficies exactas de cada lote donado y encomienda al Departamento Ejecutivo Municipal su promulgación.

03/08/1995

Esta ordenanza dispone la ejecución de la obra de ampliación de la red de agua potable para el Loteo de la Asociación Mutual CO.PRO.VI. y para el Plan Arraigo, en el marco del Programa de Mejoramiento Integral del Hábitat que traslada a familias de asentamientos irregulares a terrenos de las Concesiones 187 y 203, cuya agua subterránea no es apta para consumo humano. La obra se ejecuta con ayuda mutua (mano de obra de los propios vecinos beneficiarios, supervisada por personal municipal) y el municipio compra los materiales, cuyo costo total (.241,47) se reparte entre los vecinos beneficiados, pagadero en hasta 24 cuotas mensuales con 1% de interés. La norma también fija los mecanismos de reclamo y de oposición de los propietarios afectados, y las condiciones bajo las cuales el Departamento Ejecutivo puede otorgar planes de pago especiales.

03/08/1995

Esta ordenanza ratifica un convenio firmado el 4 de julio de 1995 entre la Municipalidad de Rafaela y la Empresa Provincial de la Energía (EPE). El convenio surge porque la EPE había dictado una resolución para dejar de cobrar en las facturas de luz el tributo municipal que financia al Instituto Municipal de la Vivienda, lo que amenazaba con paralizar la construcción de viviendas sociales; mediante el acuerdo, la EPE se compromete a seguir cobrando ese tributo hasta el 31 de octubre de 1995, mientras la Municipalidad se compromete a modificar la normativa y buscar un mecanismo de financiamiento que la reemplace.