Normas — Ordenanza

31/08/2006

Esta ordenanza corrige un error en las medidas lineales de una fracción de terreno que la empresa Desarrollos Inmobiliarios S.R.L. había donado a la Municipalidad para destinarla a calles públicas, según lo establecido originalmente en la Ordenanza N° 3836. El cambio es necesario para que los datos de la ordenanza coincidan exactamente con el plano de mensura y así se pueda inscribir la donación en el Registro de la Propiedad Inmueble.

31/08/2006

Esta ordenanza deroga una norma anterior (Ordenanza N° 3686) que destinaba una vivienda sobre el Boulevard Guillermo Lehmann a funcionar como Sala de Velatorios para personas de escasos recursos. En su reemplazo, dispone que esa función se traslade y funcione en el Salón de Usos Múltiples anexo al SAMCo N° 1 del barrio Monseñor Zazpe, mientras que la vivienda original sobre Bv. Lehmann pasa a alojar la base de la Guardia Urbana Rafaelina, atendiendo a la necesidad de reforzar la seguridad en esa zona de nuevas urbanizaciones.

17/08/2006

Esta ordenanza modifica las condiciones para quienes compran lotes en el Parque de Actividades Económicas (PAER), estableciendo plazos y porcentajes mínimos de avance de obra que deben cumplir para evitar perder el terreno. Si no inician la construcción dentro de los 6 meses de firmado el boleto de compra-venta deben pagar un recargo por terreno baldío, y si no alcanzan un 20% de avance en 12 meses o un 45% en 24 meses, la compra se rescinde automáticamente y deben devolver el inmueble. También fija en qué condiciones un comprador puede obtener la escritura antes de terminar la obra, exigiendo una garantía hipotecaria si todavía no terminó de pagar el terreno.

17/08/2006

Esta ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a firmar un convenio con el Sindicato de Empleados y Obreros Municipales, por el cual el municipio le delega la gestión de comprar y entregar anualmente la indumentaria, uniformes y calzado que por ley corresponde al personal municipal. El sindicato deberá hacer una compulsa de precios entre proveedores y rendir cuentas de los fondos que reciba, mientras que el equipamiento de seguridad e higiene queda excluido de esta delegación por requerir supervisión profesional específica.

17/08/2006

Esta ordenanza ratifica un convenio firmado el 3 de mayo de 2006 entre la Dirección Provincial de Vialidad, la Municipalidad de Rafaela y el Consorcio Caminero N°45, para coordinar el mantenimiento de dos tramos de caminos rurales cercanos a la ciudad: el Camino N°8 (entre Camino N°26 y Camino N°27) y el Camino N°27 (entre Camino N°8 y la Ruta Provincial N°70). El acuerdo busca evitar que se superpongan las tareas de mantenimiento y mejorado que realizan distintos organismos sobre los mismos caminos.

10/08/2006

Esta ordenanza exime del pago de la Obra 357 (iluminación del Barrio 9 de Julio) a dos inmuebles propiedad del Obispado de Rafaela: la Parroquia Sagrado Corazón de Jesús y la sede de Cáritas Diocesana. La exención responde a que ambas entidades no disponen de fondos para afrontar el costo de la obra y desarrollan actividades pastorales y de asistencia social en la zona.

10/08/2006

Esta ordenanza modifica los valores del Boleto Urbano de Pasajeros vigentes desde 2002, estableciendo nuevos precios: $1,00 para el boleto común, $0,50 para el boleto escolar (alumnos de EGB y Polimodal, jubilados y pensionados con haber mínimo) y $0,75 para docentes de todos los niveles. También fija nuevos valores para los abonos prepagos y establece el 31 de diciembre de 2006 como fecha de vencimiento de los pases libres vigentes. Nota: entre los archivos adjuntos a este documento también aparece un PDF de la Ordenanza N°4165 (de mayo de 2008), que deroga esta Ordenanza N°3939 y fija valores de boleto posteriores; ese contenido corresponde a una norma distinta y no fue usado para este resumen.

03/08/2006

Esta ordenanza suspende hasta el 31 de diciembre de 2006 la aplicación de ciertas sobretasas y multas previstas en la Ordenanza Tributaria N°3868 para construcciones realizadas sin autorización municipal. Establece sanciones diferenciadas según si la construcción respetó o no las normas del Reglamento de Edificación: multas simples cuando se respetaron los parámetros y multas duplicadas cuando se afectó la vía pública o a terceros. La medida surgió luego de reclamos de propietarios, colegios y asociaciones de profesionales de la construcción, mientras el Concejo estudia si corresponde ajustar los porcentajes vigentes.

03/08/2006

Esta ordenanza autoriza al titular de un inmueble (Catastro N°2346) a refinanciar en 6 cuotas mensuales el saldo que adeuda por dos obras de Contribución por Mejoras (pavimento y alumbrado del Barrio Independencia). También suspende el cobro de otras dos obras de pavimento y enripiado (Ordenanza N°3876) hasta que termine de pagar el primer plan, y luego lo autoriza a refinanciar esas obras en 120 cuotas mensuales.

03/08/2006

Esta ordenanza ratifica un convenio firmado el 31 de mayo de 2006 entre la Municipalidad de Rafaela y la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de Nación, para financiar la reconstrucción de 4.500 m2 de adoquinado en distintos barrios de la ciudad. El acuerdo prevé que Nación transfiera $375.750 al municipio, destinados a materiales, mano de obra, equipos y herramientas para las cooperativas que ejecutarán las obras, en dos desembolsos.

03/08/2006

Esta ordenanza autoriza a la empresa SITUS S.A. a ejecutar, por su cuenta y riesgo, obras de pavimentación (cordones cuneta de hormigón y calzada de suelo-ripio) en calle J.P. López (vereda norte, entre Av. A. Podio y Monseñor A. Brasca) y en calle Monseñor A. Brasca (vereda este, entre J.P. López y V. Sársfield). El convenio anexo establece que la empresa asume todo el costo de la obra, debe contratar seguros de caución y de responsabilidad civil, y queda sujeta a las especificaciones técnicas y controles de la Municipalidad.

03/08/2006

Esta ordenanza corrige un error de tipeo en la Ordenanza N°3886, que había autorizado un contrato de comodato entre la Municipalidad y la Asociación Civil "Centro Comunitario Villa Podio" para el uso de un inmueble municipal. La ubicación correcta del inmueble es Concesión 332, Manzana 21 (y no Manzana 17, como figuraba por error), destinado a promover el bienestar colectivo y el desarrollo comunitario del barrio.

07/07/2006

Esta ordenanza modifica la obra de enripiado con cordón cuneta prevista en la Ordenanza N°3876 para el Barrio San José. Excluye la calle Peterlín entre Lavalle y Woodgate a pedido de los vecinos por motivos económicos, e incorpora en su lugar la calle Arias entre Lavalle y Woodgate y la calle Lavalle entre Peterlín y Arias, tras el pedido de otros vecinos y una evaluación técnica del escurrimiento hidráulico. También habilita un nuevo Registro de Oposición de 10 días hábiles para los contribuyentes afectados por este cambio.

07/07/2006

Esta ordenanza modifica la zonificación de terrenos ubicados cerca del Aeródromo de Rafaela (Concesión 344 y parte norte de la Concesión 360), estableciendo tamaños mínimos de lotes que decrecen gradualmente desde 3.000 m2 cerca de la pista hasta 700 m2 hacia el sur. El objetivo es controlar el crecimiento urbano en la zona para evitar que nuevas construcciones interfieran con las operaciones de aeronavegación. Además, declara no urbanizables ciertas concesiones (N°407, 408, 423 y 424) y prohíbe instalar industrias en esos terrenos, permitiendo solo actividades rurales y agropecuarias preexistentes.

07/07/2006

Esta ordenanza asigna nombres oficiales a calles y espacios verdes de distintos sectores de la ciudad que hasta ese momento no tenían denominación, como parte de la regularización de nuevas urbanizaciones (entre ellas el Plan Federal de Viviendas). Se ponen nombres de personas destacadas de la comunidad y del país a más de 30 tramos de calles, y se nombran cuatro espacios verdes: Plaza Progreso, Plazoleta Bernardo Houssay, Plazoleta Carlos Saavedra Lamas y Plaza Elda Massoni. El Departamento Ejecutivo queda a cargo de hacer la señalización correspondiente.

29/06/2006

Esta ordenanza ratifica un convenio firmado el 9 de junio de 2006 entre la Municipalidad de Rafaela y la ANSES (Administración Nacional de la Seguridad Social). Mediante ese convenio, la Municipalidad se compromete a colaborar con la Unidad de Atención Integral (UDAI) de Rafaela para asistir a los vecinos que quieren iniciar el trámite de jubilación en el marco de la Ley N.º 25.994.

29/06/2006

Esta ordenanza modifica la vigencia de la Zona de Estacionamiento Controlado (estacionamiento medido) del microcentro de Rafaela, establecida originalmente por la Ordenanza N.º 3787. A partir del 3 de julio de 2006, el estacionamiento controlado en dos de los sectores delimitados pasa a regir por tiempo ilimitado, hasta que una nueva norma disponga lo contrario. Además, se faculta al Departamento Ejecutivo Municipal a probar la medida en los otros sectores previstos cuando lo considere conveniente.

29/06/2006

Esta ordenanza reordena el uso del suelo en el sector Noroeste de la ciudad, en el área que rodea el Bulevar Lehmann, modificando las Ordenanzas N.º 2914 y 3327. Aprueba un nuevo trazado de calles y de una franja verde para la zona, estableciendo que esos terrenos no se pueden edificar, y redefine qué concesiones quedan dentro del Área de Actividades Económicas, de Restricción Habitacional, de suelo programado y del Distrito Residencial General, fijando tamaños mínimos de lote y restringiendo ciertas construcciones y actividades industriales o comerciales molestas en algunas zonas. También reserva una franja de terreno para un futuro espacio verde público.

22/06/2006

Esta ordenanza dispone la donación a la Provincia de Santa Fe de un vehículo Mercedes Benz Sprinter que la Municipalidad de Rafaela había recibido del Ministerio de Salud de la Nación para uso de ambulancia, ya que el municipio no cuenta con un servicio propio de ambulancias. La donación se hace con la condición de que el vehículo sea utilizado únicamente como ambulancia por el SAMCo "Dr. Jaime Ferré" de Rafaela, para tareas socio-sanitarias, sin alterar su estructura.

22/06/2006

Esta ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a transferirle al Instituto Municipal de la Vivienda, en carácter de préstamo, hasta 1.400.000 pesos para que pueda comprar tierras destinadas a lotes con infraestructura básica, ya que el Instituto no cuenta con tierra suficiente ni recursos propios para adquirirla. El Concejo designa a dos de sus integrantes para participar junto con el Instituto en la negociación de esa compra, y se aprueba un convenio de préstamo con un plazo de gracia de 12 meses, devolución en hasta 24 meses y un interés del 6% anual.

22/06/2006

Esta ordenanza autoriza al Instituto Municipal de la Vivienda a ofrecer en venta terrenos ubicados en las concesiones 201, 202, 185 y 186, una vez que se apruebe la urbanización de esos lotes. La medida busca facilitar el acceso a lotes con infraestructura básica para familias que no pueden acceder a la tierra urbanizada por medios privados.

22/06/2006

Esta ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a firmar un contrato de comodato (préstamo de uso gratuito) con Horacio Roberto Domínguez y Norma Beatriz Suárez sobre una vivienda municipal ubicada en el Lote 3, Concesión N.º 299, Manzana J-11, para que la destinen exclusivamente a vivienda familiar. La renovación del comodato se justifica por la situación socioeconómica de la familia, agravada porque uno de sus hijos tiene parálisis cerebral infantil e hidrocéfalo congénito y necesita un lugar digno para vivir.

15/06/2006

Esta ordenanza autoriza la ejecución de obras de pavimentación de hormigón en una calle pública sin nombre entre Padre Dimas Mateo y Constitución, y en media calzada de calle Constitución entre R. Actis y otra calle sin nombre, en la Concesión 329. La empresa 'ab Urbanizaciones S.A.', que había solicitado el permiso, se hace cargo de todo el costo de la obra, sin poder reclamar dinero al Municipio ni a los vecinos frentistas, y debe cumplir con las especificaciones técnicas municipales y contratar los seguros correspondientes.

08/06/2006

Esta ordenanza exime al Obispado de Rafaela del pago de la Obra 123 (pavimento y enripiado, Ordenanza 3876) para dos inmuebles de su propiedad: el Templo Jesús Misericordioso y Virgen de Luján, y el predio donde funcionan el Comedor Cristo de Mailín y la Casa del Niño Camino de Esperanza. El Concejo fundamenta la excepción en que esas instituciones no cuentan con fondos propios suficientes, ya que sus recursos se destinan por completo a sostener las actividades sociales y pastorales que realizan.

08/06/2006

Esta ordenanza dispone la adhesión del Municipio de Rafaela a la Ley Provincial N° 12.432 de Control del Tabaco, que busca prevenir los daños del tabaquismo tanto en fumadores como en quienes respiran el humo de forma pasiva. Autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a firmar un convenio de colaboración con el Ministerio de Salud de la Provincia de Santa Fe para aplicar esa ley dentro de la ciudad. Además, dispone que la Secretaría de Desarrollo Social realice campañas de concientización y prevención contra el consumo de tabaco.