Normas — Ordenanza

08/06/2000

Esta ordenanza resuelve un caso particular dentro del plan municipal de viviendas financiado por el Banco Hipotecario S.A. (operatoria de Titulización de Hipotecas para Municipios). La familia integrada por Fabián Realini y Claudia Pariani de Realini había sido preseleccionada para el plan, pero el Banco les rechazó el crédito hipotecario definitivo porque a ella la habían despedido de su trabajo (por el concurso preventivo de la empresa) y su antigüedad en el nuevo empleo no alcanzaba los requisitos bancarios. Como la vivienda ya estaba construida y el Municipio había quedado como acreedor de esa suma, la ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo a otorgarles a los Realini un plan de pago propio de .800 en las mismas condiciones de plazos, tasas y seguros que usa el Banco Hipotecario para el resto de las familias del plan, garantizado con una hipoteca de primer grado a favor de la Municipalidad sobre el inmueble.

08/06/2000

Esta ordenanza actualiza y ordena la regulación del servicio de remises en Rafaela (vigente desde 1992), un servicio distinto al taxi porque se contrata únicamente por teléfono, radio llamado o en la agencia, nunca tomando pasajeros en la vía pública. Define quiénes pueden ser permisionarios y cómo deben habilitarse las agencias (mínimo de vehículos, playa de estacionamiento propia a más de 100 metros de las paradas de taxis, sala de espera y baño), fija requisitos para los autos (antigüedad máxima de 8 años, revisión mecánica periódica, identificación visible, seguro obligatorio) y para los choferes (licencia profesional, libreta sanitaria, edad máxima de 70 años). También establece un régimen de sanciones (multas, apercibimientos, clausura o inhabilitación) para las infracciones de conductores y agencias, crea un Registro de Antecedentes, y deroga varias ordenanzas anteriores sobre el mismo tema para dejar una sola norma actualizada.

01/06/2000

Esta ordenanza crea una nueva zona urbanística llamada 'Área Mixta con Predominio de Actividades Económicas', ubicada a lo largo de las Rutas Nacional 34 y Provincial 70, que se incorporará al futuro Código Urbano de Rafaela. Define qué usos del suelo están permitidos en esa franja (actividades productivas, comerciales y de servicios, entre otras), junto con requisitos como tamaño mínimo de los lotes, retiros de la construcción, ocupación máxima del terreno y necesidad de espacios de estacionamiento. También establece condiciones especiales para las actividades que puedan generar molestias o riesgos a los vecinos.

01/06/2000

Esta ordenanza autoriza a la Comisión Vecinal del barrio Martín Güemes a construir una gruta religiosa en el muro identificatorio de entrada al barrio, ubicado en la Concesión 230. La construcción debe realizarse siguiendo las indicaciones técnicas que fije la Secretaría de Planeamiento y Medio Ambiente de la Municipalidad.

01/06/2000

Esta ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a establecer los horarios en que se pueden realizar inhumaciones (entierros) de cadáveres los domingos por la tarde y los días feriados. Para eso deroga una norma anterior, el Decreto-Ordenanza N° 6.520 de 1982, que prohibía enterrar cadáveres los domingos y feriados después del mediodía. En la práctica, esto da más flexibilidad de horarios para los servicios funerarios en esos días.

01/06/2000

Esta ordenanza extiende hasta el 30 de agosto de 2000 el plazo para que los comerciantes que dejaron de tener actividad antes del 31 de diciembre de 1997, sin haber declarado formalmente el cese, puedan presentar la solicitud de baja del Derecho de Registro, Inspección y Seguridad (establecido por la Ordenanza N° 3.297) y evitar así seguir generando deuda por ese tributo. También faculta al Departamento Ejecutivo a otorgar una prórroga adicional si existen razones operativas que lo justifiquen.

01/06/2000

Esta ordenanza modifica la obra de pavimentación de calles en los barrios Martín Fierro, Belgrano, Los Nogales y Cooperativa de Vivienda (Pizzurno), aprobada antes por la Ordenanza N° 3041. Excluye del listado original de cuadras a pavimentar varias calles del barrio Belgrano (tramos de Lugones, Díaz, Chiarella y Guadalupe), para que el Municipio pueda avanzar antes con su construcción por administración (es decir, con recursos y personal propios) en esas cuadras, atendiendo el pedido de vecinos que las necesitaban como calles de acceso o penetración al barrio.

01/06/2000

Esta ordenanza incorpora formalmente al patrimonio (dominio privado) de la Municipalidad de Rafaela una fracción de terreno que corresponde a los trazados de las ex calles públicas J. Scossiroli y Tobías Colombo, en la Concesión 214 de la ciudad. Estas calles ya habían sido desafectadas del uso público en 1995 mediante otra ordenanza, pero en ese momento no existía un plano de mensura que permitiera describir el terreno con precisión. La norma aprueba ahora ese plano de mensura, de aproximadamente 4.933 metros cuadrados, un requisito necesario para poder inscribir el inmueble a nombre de la Municipalidad en el Registro General de la Propiedad.

18/05/2000

Esta ordenanza autoriza a la Comisión Vecinal del barrio San José a construir una gruta religiosa en el muro identificatorio de entrada al barrio, ubicado en la Concesión 201, cerca de la intersección de Bulevar Lehmann y French del Signore. Al igual que en casos similares de otros barrios, la obra debe ajustarse a las indicaciones técnicas de la Secretaría de Planeamiento y Medio Ambiente.

18/05/2000

Esta ordenanza modifica una norma anterior (Ordenanza N° 3.320) que había cedido en comodato una topadora municipal a la Comuna de Angélica. El cambio autoriza además el uso de un camión municipal para trasladar la maquinaria hasta esa localidad, y flexibiliza las condiciones del contrato para no fijar fechas rígidas de traslado, dejándolo sujeto a la disponibilidad de los equipos y a las condiciones climáticas. La Comuna de Angélica queda a cargo de los gastos y riesgos que implique ese traslado.

11/05/2000

Esta ordenanza resuelve la situación particular de un vecino, Carlos Reynaldo Santos, que mantenía una deuda con la Municipalidad por distintas tasas (de pavimento, de agua y la Tasa General de Inmuebles). Le otorga un plan de pago especial en cuotas que no pueden superar los 25 pesos mensuales, y suspende el cobro compulsivo de la deuda mientras cumpla con esos pagos en forma regular.

04/05/2000

Esta ordenanza modifica la Ordenanza N° 2.914, que había creado el 'Área de Actividades Económicas' de la ciudad, ampliando los tipos de actividades permitidas en esa zona (no solo industriales, sino también productivas, de servicios, comerciales, de capacitación y de apoyo). Además reorganiza los lotes comprendidos, incorporando algunos a esta área y creando una nueva 'Área de Restricción Habitacional' como zona de amortiguación entre las actividades económicas y las viviendas. También fija exigencias como tamaños mínimos de lote y franjas verdes de protección a lo largo de las rutas, e incorpora ciertas parcelas a la zona urbana o a distritos residenciales de la ciudad.

04/05/2000

Aprueba el reglamento municipal para poner nombres a calles, pasajes, avenidas, paseos y barrios de Rafaela. Establece qué tipo de nombres se pueden usar (personas de gran significación para la comunidad, benefactores, lugares o hechos históricos, donantes de tierras, nombres de pueblos, ciudades o provincias) y reglas generales, como esperar al menos 5 años desde el fallecimiento de una persona antes de nombrarla, no repetir nombres ya usados, y que los pedidos se presenten a través de las asociaciones vecinales. También prohíbe nombrar calles con el nombre de quienes se hayan alzado contra la Constitución Nacional.

27/04/2000

Autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a prestar en comodato, por dos días, un topador (máquina niveladora) de la Municipalidad a la Comuna de Angélica, para nivelar el terreno de su basural y poder cerrarlo definitivamente, ya que había familias viviendo cerca en zona urbana. La Comuna de Angélica debe hacerse cargo del traslado de la máquina, su mantenimiento, el combustible y las horas de trabajo del operador municipal.

27/04/2000

Incorpora al dominio público municipal las fracciones de terreno destinadas a calles y a un canal de desagüe pluvial dentro de la primera etapa del Parque de Actividades Económicas Rafaela (PAER), en las manzanas M, N y P. Ordena inscribir esta afectación en el Registro General de la Propiedad de la provincia de Santa Fe.

27/04/2000

Autoriza a la Comisión Permanente de Viviendas (creada por una ordenanza anterior) a otorgar, por excepción y en casos de necesidad extrema, planes especiales de pago a familias que compraron una vivienda social municipal, así como a proponer préstamos (comodatos) por plazos más cortos que los habituales para esas viviendas. Estas decisiones deben tomarse por unanimidad de la Comisión y ser informadas al Concejo Municipal.

27/04/2000

Acepta la donación de un terreno de 2.542,33 m² hecha por la familia Mugna (y Álvarez de Mugna) para ensanchar las calles Valentín Káiser y Erasmo Poggi, en el barrio Malvinas Argentinas. La Municipalidad se compromete a hacer, por su cuenta, el desmonte de árboles y la apertura efectiva de las calles.

27/04/2000

Acepta la donación de una fracción de terreno de 20,02 m² hecha por los herederos de la familia Abriata, destinada a ensanchar la calle Blas Olivero. Autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a firmar la escritura correspondiente para completar la transferencia del terreno a favor de la Municipalidad.

27/04/2000

Modifica artículos de la Ordenanza 3236, que había creado el Programa de Preservación y Defensa del Patrimonio Urbano de Rafaela. El cambio actualiza qué área municipal queda a cargo de aplicar el programa (pasa a la Secretaría de Planeamiento y Medio Ambiente, junto con la Secretaría de Extensión Educativa) y de dónde sale el dinero para financiarlo, como consecuencia de una reorganización interna del Departamento Ejecutivo Municipal dispuesta antes por otra ordenanza.

13/04/2000

Autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a ejecutar las obras de infraestructura necesarias para poner en funcionamiento la planta de tratamiento y disposición final de residuos sólidos urbanos (el Relleno Sanitario) y de residuos especiales. Permite realizar las obras en etapas, según las posibilidades económicas del municipio, y hacerlas con personal municipal o mediante contratación con terceros.

06/04/2000

Acepta la donación de una fracción de terreno de 3.909,67 m², ubicada en el barrio Italia, hecha por Bica Cooperativa de Emprendimientos Múltiples Ltda., con destino a calles públicas. Autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a firmar la escritura para formalizar la transferencia del terreno a la Municipalidad.

30/03/2000

Esta ordenanza acepta la donación de un terreno de unos 18.000 m² que la familia Grossi había ofrecido en 1962 para destinarlo a calles públicas, y al mismo tiempo le quita el carácter de calle pública a un tramo (unos 5.750 m²) de las prolongaciones de las calles Francisco Licinio y Padre Francisco Palmieri, que nunca llegaron a abrirse, pasándolo a dominio privado. Ese cambio permite que la empresa Cormorán S.A. desarrolle un emprendimiento comercial en la zona, a cambio de destinar otras franjas de terreno a espacio verde forestado y a estacionamiento, como amortiguación entre el complejo y el barrio residencial vecino. Los gastos de planos, escrituras y trámites quedan a cargo de la empresa.

16/03/2000

Esta ordenanza acepta la transferencia gratuita a la Municipalidad de Rafaela de un terreno de 7.150 m² que pertenecía al Estado Nacional (Ente Nacional de Administración de Bienes Ferroviarios), ubicado cerca de la Estación Rafaela sobre el ex ramal ferroviario, con el compromiso de destinarlo a la construcción de viviendas. Como parte de la transferencia, el Municipio condona todas las deudas por impuestos, tasas y contribuciones que pesaran sobre inmuebles de Ferrocarriles Argentinos o del Ente Ferroviario en Rafaela, y se compromete a darle a los inmuebles de organismos nacionales una zonificación urbana igual o mejor a la de los terrenos vecinos, tal como lo exige la ley nacional que regula estas cesiones. Además, se afecta a calles públicas una fracción de 9.684,30 m² de ese mismo predio, y se autoriza al Departamento Ejecutivo a firmar la escritura correspondiente.

16/03/2000

Esta ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a firmar un contrato de comodato (préstamo de uso gratuito) con la Vecinal del barrio Villa Podio, cediéndole un inmueble municipal ubicado dentro del Vivero Municipal, cerca del invernadero, en la intersección de las calles Simonetta y Aguado. El lugar se destina a guardar los elementos deportivos de la Escuelita de Fútbol de esa vecinal y a preparar la copa de leche para los 100 chicos que asisten a la escuelita. El contrato, incluido como anexo, tiene vigencia hasta el 1 de septiembre de 2000, pone a cargo de la Vecinal los gastos de servicios del inmueble, y establece que la Municipalidad se hará cargo solo de las refacciones indispensables para adecuarlo al uso previsto.

16/03/2000

Esta ordenanza autoriza a la Comisión Vecinal del barrio 17 de Octubre a construir una gruta en el muro identificatorio del barrio, ubicado sobre la Ruta Nacional N.º 34 en la entrada del mismo, para entronizar a San Martín de Porres, santo patrono del barrio. El terreno pertenece a la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo y está destinado a espacio verde comunitario; tanto esa Dirección como la Municipalidad verificaron previamente que la construcción no afecta el uso del predio ni transgrede normas urbanísticas. La obra deberá seguir las indicaciones técnicas de la Secretaría de Planeamiento y Medio Ambiente municipal.