Normas — Ordenanza

25/08/1988

Esta ordenanza modifica una norma anterior (N° 2257) que regulaba el fraccionamiento de varias manzanas de un loteo en Rafaela (concesión 300). El cambio agrega la posibilidad de que, dentro de esos proyectos de subdivisión de terrenos, se acepten pasajes vehiculares (calles internas angostas) de un ancho mínimo de 12 metros, siempre que sean tramos cortos y que a criterio de Obras Públicas no afecten la estética ni el tránsito de la zona.

25/08/1988

Esta ordenanza corrige un error de redacción en una norma anterior (Ordenanza N° 2258, sobre el Reglamento de Edificación) que había sido observada por el Departamento Ejecutivo. El nuevo texto regula específicamente la instalación de toldos y marquesinas en los frentes de los edificios de Rafaela: la altura mínima que deben tener sobre la vereda (2,50 m), cuánto pueden sobresalir hacia la calle según el ancho de la acera, cómo deben ser sus soportes y estructuras (desmontables, sin afectar el arbolado ni la cartelería de calles), y qué documentación técnica hay que presentar para aprobar el proyecto. Nota: el segundo PDF adjunto a este documento no corresponde a esta ordenanza sino a una norma distinta y posterior (N° 2602, de 1993, sobre requisitos para demolición de edificios) que comparte el mismo número de expediente.

25/08/1988

El Concejo aclara una discusión sobre cómo se cobra un recargo administrativo cuando un vecino paga con atraso una tasa, derecho, contribución o multa municipal. A comienzos de 1988 la Secretaría de Hacienda había establecido, y el Departamento Ejecutivo ratificado, que ese recargo se aplicaba también en los casos de actualización de deudas, con un esquema que subía la tasa (del 60% al 100%) según cuánto se demorara el contribuyente en presentarse a pagar. El Concejo consideró que esa interpretación era una lectura demasiado amplia de la Ordenanza Tributaria N° 2233 (perjudicial sobre todo para los contribuyentes con menos recursos) y que ya había sido derogada por el propio Ejecutivo meses después; con esta ordenanza deja establecido de forma definitiva que la actualización de este tipo de deudas NO está comprendida en ese recargo administrativo, para que no se vuelva a aplicar en el futuro.

11/08/1988

Esta ordenanza de 1988 incorpora formalmente a la zona urbana de Rafaela los loteos conocidos como 'Villa Los Álamos' y 'Villa Aero Club', que hasta entonces estaban habilitados solo como zonas residenciales de fin de semana. El Concejo tomó esta decisión porque en la práctica esos barrios ya recibían los mismos servicios públicos que cualquier otro sector urbano de la ciudad y ya tenían reconocidas sus propias Comisiones Vecinales, es decir que funcionaban de hecho como barrios más de Rafaela.

11/08/1988

Esta ordenanza de 1988 establece cómo se cobra la obra de pavimentación de las calles Aconcagua y Brasil. Aunque esa obra cuesta más de lo normal porque está pensada para soportar tránsito pesado (mayor espesor de hormigón), el Concejo dispuso que los vecinos frentistas paguen solo lo que costaría un pavimento común de 15 cm de espesor, igual que en cualquier otra calle. La diferencia de costo no la pagan esos vecinos por ser una obra que beneficia a toda la ciudad (por donde circulan los camiones), no solo a ellos. El Departamento Ejecutivo Municipal tenía 30 días para reglamentar cómo se devuelve o compensa la diferencia a quienes ya habían pagado de más.

14/07/1988

Esta ordenanza de julio de 1988 autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a aprobar la subdivisión de un terreno en la concesión 329 de Rafaela, propiedad de la Cooperativa de Vivienda Limitada del Personal de Enseñanza Técnica, para que esa cooperativa pueda gestionar la construcción de viviendas a través del Fondo Nacional de la Vivienda (FONAVI). Se pone como condición que el loteo incluya calles, espacios verdes y terrenos para servicios (como escuelas), que la cooperativa done esas fracciones a la Municipalidad, y que ella misma se haga cargo de las obras de infraestructura. La aprobación es válida únicamente para tramitar ante el FONAVI: si la cooperativa vendiera el terreno o lo destinara a otro uso, el permiso queda anulado automáticamente. Nota sobre este registro: junto al PDF de esta ordenanza (N.º 2256) el sistema tiene adjuntos otros dos PDF que en realidad son ordenanzas distintas, referidas al mismo trámite general del barrio pero con numeración y fecha propias: la Ordenanza N.º 2294 (marzo de 1989, sobre la donación de fracciones de terreno para calles y espacios verdes en ese mismo loteo) y la Ordenanza N.º 2895 (agosto de 1996, que incorpora esos terrenos al barrio 'Pablo Pizzurno'). Este resumen describe solo la Ordenanza 2256.

14/07/1988

Esta ordenanza de julio de 1988 fija cómo se calcula la tarifa que las empresas de servicio atmosférico (el camión que succiona pozos ciegos/negros) pueden cobrarle a los vecinos en Rafaela. Establece un valor base (40 australes por cada 3.000 litros extraídos, vigente hasta el 15 de julio de 1988) y una fórmula para actualizarlo todos los meses según la evolución de salarios, el precio del gasoil, la tarifa de volcado en la DIPOS y la inflación general. La Municipalidad se reserva la facultad de suspender esta actualización automática si en algún momento genera un aumento excesivo en el precio del servicio.

14/07/1988

Esta ordenanza de julio de 1988 rezonifica un grupo de manzanas de la concesión 300 de Rafaela (identificadas como M2, Q, R2, U, A, V, B, F y N2), que pasan de estar clasificadas como 'Distrito Residencial de baja densidad' a integrar el 'Distrito Residencial de Viviendas Unifamiliares'. El cambio responde a un pedido de la Asociación Mutual de Viviendas y Servicios del Oeste Santafesino, que estaba armando un loteo ahí. El Concejo autoriza ese fraccionamiento con reglas más flexibles que las habituales (manzanas y lotes algo más chicos de lo normal), reserva un lote de la manzana M2 para la futura construcción de un jardín de infantes y guardería, y faculta a la Municipalidad a aceptar la donación de una franja de terreno de 6,50 metros de ancho para ensanchar la avenida Aristóbulo del Valle.

29/06/1988

Esta ordenanza de junio de 1988 autoriza a la Municipalidad de Rafaela a emitir y cobrar las cuotas 7, 8 y 9 de la Tasa General de Inmuebles (el impuesto municipal que se paga por las propiedades) correspondientes a ese año, con vencimientos en julio, agosto y septiembre de 1988. Fija los aumentos de cada cuota respecto a la anterior (la cuota 7 sube un 20% respecto a la cuota 6, y las cuotas 8 y 9 suben un 10% cada una respecto a la anterior) y establece un monto mínimo especial para los inmuebles de las categorías más bajas (séptima y octava), para que no paguen ese mismo porcentaje de aumento sino un valor fijo más bajo.

16/06/1988

Esta ordenanza de junio de 1988 incorpora a la zona urbana de Rafaela una fracción de terreno de la concesión 261, ubicada sobre la prolongación del bulevar Presidente Roca, limitando con terrenos del Frigorífico Rafaela S.A. y con propiedades de Manuel Visintini y Dante Néspoli. El cambio se hizo a pedido de la Asociación Mutual de Socorros Mutuos de Rafaela, que había comprado esos terrenos de forma comunitaria para poner en marcha un plan de viviendas, y necesitaba que el predio quedara dentro de la zona urbana. La ordenanza también clasifica ese terreno dentro del Distrito Residencial de Viviendas Unifamiliares, a los fines de las normas de zonificación.

09/06/1988

Esta ordenanza de junio de 1988 le pone el nombre de Lermo Rafael Balbi a la plaza pública del Barrio 17 de Octubre (en la manzana delimitada por las calles Monseñor Zaspe, Antonio Terragni, Vuelta de Obligado y Luis Vernet). Fue un homenaje del Concejo tras su fallecimiento: Balbi fue docente, poeta y narrador rafaelino, reconocido a nivel nacional por su obra literaria sobre la inmigración piamontesa en la región, incluida su obra de teatro 'Adiós, adiós Ludovica', que llegó a representarse en el Teatro Nacional Cervantes.

02/06/1988

Esta ordenanza de 1988 acepta una donación de terreno hecha por varios miembros de la familia Italiano (Yolanda, Ana María, Juan José, Fortunato Higinio y Dominga Filomena), ubicado en la zona de calle San Lorenzo en Rafaela, dentro de la concesión rural 313. Se trata de un lote de casi 938 metros cuadrados que la Municipalidad recibe con el fin específico de convertirlo en calle pública.

02/06/1988

Esta ordenanza de 1988 acepta una donación de terrenos ofrecida por el señor Remigio Menara en la zona de Avenida Italia, calle España y calle J.V. González de Rafaela (dentro de la concesión rural 235). Son cuatro fracciones de terreno distintas (identificadas como A, B, C y D) que la Municipalidad recibe con el único fin de destinarlas a la apertura de calles públicas en esa zona.

02/06/1988

Esta ordenanza de 1988 incorpora a la zona urbana de Rafaela un terreno ubicado cerca del Aero Club Rafaela y de la Ruta Nacional 34, que era propiedad del señor Alcides Muraro (parte de la concesión rural 359). A partir de esto, si en el futuro se lotea ese terreno para construir, se deberán cumplir varias condiciones: donar a la Municipalidad un espacio verde de uso público en el centro del loteo (sin árboles de más de 4 metros de altura, por la cercanía al aeroclub), donar franjas de 10 metros de ancho para calles públicas en tres de sus costados, y respetar las reglas de construcción vigentes para el barrio Brigadier Estanislao López y otra ordenanza previa (N.º 2117).

19/05/1988

Esta ordenanza de 1988 dona a la Asociación Rafaelina de Básquetbol un terreno municipal baldío ubicado en calle Eduardo Oliber, entre Salta e Intendente Giménez, para que la entidad construya allí su sede. La donación tiene dos condiciones: la asociación debe dejar constancia en la escritura de que va a edificar en ese predio, y debe empezar la obra dentro del año siguiente a la aprobación de la ordenanza.

19/05/1988

Esta ordenanza de 1988 autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a donar a la Provincia de Santa Fe los dos terrenos donde funciona la Escuela N.º 1136 'Paul Harris' de Rafaela (uno ubicado en la manzana 30, cerca de la Plaza Colón, y otro más chico en la parte interna de esa misma manzana, cerca de calles Tucumán y Edison). Aunque ordenanzas anteriores ya habían dispuesto poner estos predios a disposición de la escuela, la propiedad seguía formalmente a nombre de la Municipalidad; esta norma resuelve transferirla de manera definitiva a la Provincia.

05/05/1988

Esta ordenanza de 1988 dispone que el servicio de cobertura de sepelio para los empleados municipales de Rafaela y sus familiares a cargo pase a ser administrado por la Comisión de Apoyo Económico para Agentes Municipales (CAEPAM), en reemplazo del sistema que hasta entonces prestaba el Instituto Autárquico Provincial de Obra Social (IAPOS). El objetivo declarado es reducir el descuento mensual que se le hace a cada empleado municipal para este fin; la norma exige que el cambio no genere perjuicios al personal y que el nuevo aporte no se empiece a cobrar hasta que se complete la desvinculación con el sistema anterior.

07/04/1988

Esta ordenanza de 1988 modifica algunos artículos de una ordenanza anterior (N.º 2083) que regula los premios 'Deportista del Mes' y 'Deportista del Año' de Rafaela, con el objetivo de que la elección sea más imparcial y ordenada. Precisa quiénes integran la comisión que elige a los ganadores (un representante de la Municipalidad, periodistas deportivos, centros de educación física y auspiciantes), cómo se vota (con quorum mínimo y desempate a cargo del presidente de la comisión) y qué criterios se deben tener en cuenta para premiar a un deportista: su desempeño y resultados, su conducta, su situación personal y qué tan buen ejemplo representa para los jóvenes.

26/03/1988

Esta ordenanza de 1988 le pone el nombre 'Margarita Bochetto' al Jardín Materno Infantil Municipal N.º 1 de Rafaela (creado en 1980, ubicado en un inmueble donado por Magdalena Santiaga Bruno en la manzana 15 de la concesión 263), que atiende integralmente a hijos de madres con pocos recursos que trabajan buena parte del día. El homenaje se hace a pedido de un grupo de ex alumnas de Margarita Bochetto, quien fue docente, y también respeta la voluntad de la donante del edificio, que había hecho la donación en memoria de su hermana Margarita.

26/03/1988

Esta ordenanza actualiza de dónde sale la plata para un fondo permanente del Instituto Municipal de la Vivienda de Rafaela. Antes ese fondo se armaba con el 1,5% de lo que facturaba la vieja Usina Eléctrica Municipal a cada usuario; como ahora el servicio de electricidad lo factura la Empresa Provincial de Energía (E.P.E.), la norma actualiza el texto para que ese mismo 1,5% se calcule sobre lo que factura la E.P.E. por consumo eléctrico en toda la ciudad, y que ese dinero se siga depositando a favor del Instituto Municipal de la Vivienda.

18/03/1988

Esta ordenanza incorpora formalmente al patrimonio público de la Municipalidad de Rafaela el monumento en homenaje al ex presidente Juan Domingo Perón, ubicado en el cantero central del Bulevar Presidente Roca, en su cruce con las calles 25 de Mayo y Cristóbal Colón. La obra ya estaba prevista por ordenanzas anteriores (Nº 2035 y 2149) y la comisión que la construyó pidió que pasara a ser propiedad municipal, algo que esta norma formaliza.

29/12/1987

Este expediente reúne una serie de ordenanzas (números 2236, 2242, 2272, 2283, 2299, 2307, 2318, 2335, 2336 y 2344) dictadas entre diciembre de 1987 y noviembre de 1989, todas referidas a la Tasa General de Inmuebles (el tributo municipal que pagan los propietarios de inmuebles en Rafaela). En conjunto autorizan al Departamento Ejecutivo a emitir y cobrar las distintas cuotas de esa tasa durante 1988 y 1989, fijan los aumentos porcentuales de cada cuota (para compensar la inflación de esos años), establecen valores mínimos por categoría de inmueble, crean una categoría especial "Residencial" para ciertos barrios y zonas de fin de semana, y disponen en un momento una cuota adicional de "recomposición" para el primer semestre de 1989 ante el fuerte aumento de precios de esos meses. En síntesis, es el mecanismo normativo mediante el cual el Concejo fue actualizando, cuota a cuota, cuánto debían pagar los vecinos por este impuesto inmobiliario municipal en ese período.

17/12/1987

Esta ordenanza incorpora a la zona urbana de Rafaela la concesión (parcela) número 325, ubicada en el barrio Antártida Argentina, a pedido de la comisión vecinal de ese barrio. El motivo es que el barrio había crecido, se instalaron familias en el límite entre las concesiones 309 y 325, y esa zona ya no era compatible con seguir clasificada como suburbana. Además, encarga al Departamento Ejecutivo que prepare y presente al Concejo los cambios necesarios en las normas que definen los límites entre las zonas urbana, suburbana y rural del municipio.

03/12/1987

Esta ordenanza reconoce oficialmente al 'Centro de Estudios e Investigaciones Históricas del Centro Oeste Santafesino', una entidad privada de Rafaela dedicada a investigar y asesorar sobre la historia argentina y santafesina (en especial la de la zona centro-oeste de la provincia), otorgándole la categoría de 'entidad de bien público'. Esta distinción es un reconocimiento institucional del municipio hacia la labor de la entidad, sin implicar por sí sola un aporte económico.

03/12/1987

Esta ordenanza cede en préstamo (a título precario y gratuito, sin costo) a la Hermandad Scout-Guías 'San Antonio de Padua' de Rafaela el uso del terreno municipal identificado como Manzana J-1 de la Concesión 311, que hasta entonces estaba reservado como espacio verde. La cesión no tiene plazo fijo (se puede revocar en cualquier momento, con 30 días de aviso) y establece condiciones: el predio debe usarse solo para las actividades recreativas y formativas de la organización, no se pueden hacer construcciones fijas sin autorización municipal, hay que mantenerlo limpio, y la entidad es la única responsable ante cualquier daño o accidente que ocurra en el lugar.